土地貸款利率怎麼算?

民間土地貸款與銀行貸款不同之處就是不受金管會監督與管理，因此在貸款審核條件、土地貸款成數、土地貸款利率上，民間土地貸款有更多的彈性和空間可以供民眾選擇。 銀行土地貸款利率則依照土地類別而有所差異，但都落在3~6%之間。 土地貸款利率會受到土地種類影響。 銀行通常會認為商業地的價值最高，商業地貸款利率最低約2%；建地次之，給予的利率也會較低，建地貸款利率約2.5至4%；工業用地貸款利率約3%，而 農地貸款利率 為3.5至6%。 銀行土地貸款，無論是哪一種土地，都需要提出貸款資金的用途說明，即為借款計畫。 例如銀行建地貸款需要提供建築計畫，銀行農地貸款則須符合耕種需求。 依欄位依序輸入貸款金額、貸款期限、利率即可換算出大約的每月應繳金額，開辦費、信用查詢費、其他費用可抓兩萬左右即可。

土地貸款利率多少才合理?

土地貸款是以土地作為擔保品，向金融機構申請借貸的服務，貸款機構在辦理時會根據土地的種類、現況評估土地價值，給予相對的貸款利率及額度，在確認貸款方案後，再將土地的抵押權設定到貸款機構名下（銀行或融資中心）。 土地貸款年限一般最長可到20年，但實際年限會因為土地價值及貸款人信用條件而有所差異，而土地貸款利率大致介於2~7%、貸款成數則在5~7成，範圍很廣的主因是受到土地種類、貸款管道等因素影響，接著貸先生將進一步剖析土地貸款利率、成數多少才合理！ P.S.土地貸款與與一般 抵押貸款 不同之處在於，土地貸款通常必須提出貸款計劃，說明貸款的用途，例如：農地貸款必須作為農耕用途；建地貸款必須有興建建物的計畫。 土地貸款利率有幾種？ ３管道貸款利率比較

不同土地種類的貸款方式、成數及利率有何不同?

下面將會詳細解說不同土地種類的貸款方式、成數及利率。 銀行與民間土地貸款各有各的優缺點，要依借款人及抵押品的條件來選擇對的管道，才能提高貸款成數及過件率。 銀行土地貸款在審核條件上便會格外嚴謹，也不是所有種類的土地都可以和銀行申請貸款。 銀行土地貸款主要為建地和商業地，農地和工業用地則較少，而林地、山坡地、河川地等土地種類都無法向銀行申請土地貸款。 銀行土地貸款還需要清楚交代貸款用途，例如說 銀行農地貸款 在申請時就需要交代資金用途與農耕證明，銀行建地貸款則是需要提供建築計畫，並且分階段撥款。 土地如果有持分或是已經有貸款的情況下，便無法向銀行辦理土地貸款。 另外，銀行會透過聯徵中心查詢貸款申請人的信用紀錄，例如以往的貸款繳款紀錄、貸款金額、有無違約等等歷史資料，以決定是否過件。

土地貸款是什麼?

首先要先了解土地貸款是什麼。 簡而言之，就是提供土地作為擔保品向銀行貸款，通過該地區的地政事務所，申請土地抵押權設定所登記，在土地抵押權設定完成後從銀行獲取資金的融資方式。 那麼，你選擇的土地貸款類型取決於你打算在哪裡購買土地，如何使用土地。